Проверка объектов недвижимости

Комплексная юридическая проверка квартиры, дома или коммерческого объекта перед покупкой. Выявим все риски, обременения и скрытые проблемы, чтобы вы не потеряли деньги.

15 000 ₽
Срок: от 1 дня
Отчёт с выводами
Гарантия точности
200+ проверок проведено
100% выявленных рисков
12 лет опыта в недвижимости
Честно о рисках
Личная ответственность
Индивидуальный подход

Юлия Вайхель

Эксперт по безопасным сделкам

Что такое юридическая проверка объекта?

Юридическая проверка — это комплекс мероприятий по анализу правового статуса недвижимости и благонадёжности стороны сделки (продавца/покупателя). Мы исследуем историю объекта, проверяем документы, выявляем скрытые риски, которые могут сделать сделку недействительной или привести к потере денег.

Цель проверки — защитить вас от мошенничества, судебных споров, имущественных обременений и неожиданных долгов. Мы даём объективное заключение, на основе которого вы сможете принять решение: покупать, требовать скидку или отказаться от сделки.

Результат проверки:

  • Подробный отчёт с выявленными рисками
  • Рекомендации по устранению проблем
  • Чёткое заключение: безопасно или нет
  • Набор проверенных документов для сделки
Получить дорожную карту вашей сделки

Зачем нужна проверка перед покупкой?

Чтобы избежать самых распространённых проблем
Поддельные или недействительные документы
Неснятые обременения (ипотека, залог, арест)
Скрытые права третьих лиц (наследники, бывшие собственники)
Задолженности по налогам и коммуналке
Поддельные доверенности или отсутствие полномочий
Судебные иски и исполнительные производства
Самовольные постройки и перепланировки
Признаки мошенничества в цепочке переходов

Что входит в проверку объектов недвижимости

Мы проверяем всё, что может повлиять на чистоту сделки
Проверка правоустанавливающих и правоподтверждающих документов (договоры, свидетельства, выписки)
Сверка данных ЕГРН и кадастровых сведений
Выявление обременений: залог, арест, ипотека, сервитуты, запреты
Анализ истории переходов прав и цепочки собственников
Проверка полномочий продавца (доверенности, согласия супруга)
Проверка фактического использования: самовольные постройки, перепланировки
Анализ задолженностей по коммунальным платежам и налогам
Проверка на предмет судебных дел и исполнительных производств
Оценка репутации продавца: банкротство, мошенничество, фиктивные сделки
Сопровождение запросов в контролирующие органы и получение выписок
Какие документы требуются для проверки
Мы запросим всё необходимое, но для начала вам понадобятся:
Паспорт продавца/
покупателя
Правоустанавливающие
документы
Правоподтверждающие
документы
Доверенности
(если есть)
Мы поможем собрать недостающие документы и самостоятельно запросим выписки из реестров.

Как мы проводим проверку

1

Консультация

Обсуждаем объект, собираем первичный пакет документов

2

Экспресс-анализ

Предоставленных документов

3

Запросы в реестры

Получаем отчеты, выписки ЕГРН, судебные данные

4

Выявление рисков

Находим обременения, долги, подделки

5

Отчёт и рекомендации

Заключение о безопасности сделки

Часто задаваемые вопросы

Сколько времени занимает проверка?
Обычно стандартная проверка занимает от 1 до 3 рабочих дней с момента получения первичных документов. Экспресс-анализ основных рисков по базам данных может быть готов уже в течение нескольких часов.
Какие риски вы можете не найти?
Мы анализируем все официальные реестры и доступные базы данных. Однако существуют скрытые риски, которые невозможно отследить по документам (например, внезапное появление недееспособных родственников, скрытых наследников или умышленные мошеннические схемы, совершенные вне правового поля). В таких случаях мы указываем на косвенные признаки опасности.
Вы даёте гарантию на результаты?
Мы гарантируем юридическую точность нашего заключения на основе актуальных данных на момент проверки. Наша ответственность фиксируется в официальном договоре на оказание услуг.
Можно ли проверить коммерческую недвижимость и провести сделку с юридическим лицом?
Да, мы проводим глубокий аудит как жилой, так и коммерческой недвижимости (офисы, склады, торговые площади). При проверке сделок с ЮЛ мы дополнительно анализируем корпоративную историю компании, риски банкротства, полномочия генерального директора и крупных учредителей.

Закажите проверку прямо сейчас

Получите детальный отчёт и защитите свои деньги

Мы свяжемся с вами в течение 15 минут