Регистрация права собственности
Подготовим, подадим и проконтролируем электронную регистрацию перехода права собственности в Росреестре — вам не нужно разбираться, почему регистрацию могут приостановить.
Что такое электронная регистрация
Подача документов в Росреестр через интернет без личного визита и без бумажной волокиты — от подготовки документов до получения результата.
Зачем это нужно
Чтобы официально закрепить право собственности, сократить бумажную волокиту и личные визиты, а также уменьшить риск ошибок при оформлении.
Что получает клиент
- Зарегистрированное право собственности
- Официальную выписку из ЕГРН
- Электронные копии поданных и полученных документов
- Полное спокойствие
Процесс онлайн-перехода права собственности
Быстро, удобно и безопасно — от документа до выписки из ЕГРН.
Недвижимость
Объект, по которому происходит сделка.
Электронный документ
Подготовка и подписание документов с использованием ЭЦП.
Защищённая отправка
Безопасная передача данных по защищённым каналам.
Росреестр
Проверка и регистрация перехода права на недвижимость.
Зарегистрированное право
Клиент получает выписку из ЕГРН в электронном виде.
Возможен выезд специалиста: он приедет к вам в офис, банк или другое удобное место, поможет оформить документы и передаст готовую выписку из ЕГРН.
Что входит в услугу
Берём на себя ключевые этапы и сопровождаем регистрацию до результата — получения выписки из ЕГРН.
1. Подготовка документов
Консультируем, формируем полный пакет документов для регистрации.
2. Проверка документов
Проверяем документы на соответствие требованиям Росреестра, выявляем риски и возможные ошибки.
3. Заявление и расчёты
Оформляем заявление на регистрацию, готовим квитанции об оплате госпошлины и налогов.
4. Подача заявления
Подаём документы в Росреестр в электронном виде от имени клиента с использованием ЭЦП.
5. Межведомственное взаимодействие
Сопровождаем запросы и ответы между ведомствами: получаем необходимые сведения и выписки.
6. Контроль и информирование
Отслеживаем этапы регистрации, информируем вас о статусе на каждом шаге.
7. Получение выписки
Получаем выписку из ЕГРН в электронном виде и передаём её вам.
8. Устранение замечаний
Если Росреестр выявил замечания — оперативно устраняем их вместе с вами и повторно подаём документы.
Виды регистрационных действий в Росреестре
В зависимости от ситуации сопровождаем разные регистрационные действия — от перехода права до исправления технических ошибок в ЕГРН.
1. Переход права по договору
Официальное подтверждение прав на недвижимость, свободное распоряжение имуществом, возможность использовать объект как залог, юридическая чистота сделки.
2. Регистрация по ДКП
Юридическое подтверждение смены собственника по договору купли-продажи, защита права нового владельца, право полноценно распоряжаться имуществом.
3. Уступка права требования
Юридически закрепляет права на квартиру в новостройке при переходе от первоначального дольщика к новому покупателю, защищает интересы участника долевого строительства.
4. Регистрация ДДУ
Закрепляет права дольщика в ЕГРН, защищает от двойных продаж, подтверждает законность сделки с застройщиком, даёт право на неустойку и контроль строительства.
5. Ипотека в силу договора
Делает ипотечную сделку юридически действительной, закрепляет права кредитора на заложенное имущество, фиксирует обременение на объект.
6. Ипотека в силу закона
Возникает автоматически при покупке в кредит или долевом строительстве и регистрируется одновременно с переходом права; госпошлина за такую регистрацию не взимается.
7. Регистрация аренды
Оформление прав на пользование недвижимостью сроком более года: защита арендатора при смене собственника, право на ведение бизнеса и налоговый учёт платежей.
8. Расторжение договора
Внесение в ЕГРН записи о прекращении договорных отношений — снимает обременение и фиксирует это для третьих лиц.
9. Доп. соглашение к договору
Внесение в ЕГРН изменений, внесённых сторонами в уже зарегистрированный договор — синхронизирует реестр с реальными договорённостями.
10. Внесение сведений в ЕГРН
Фиксация в реестре информации об объекте, правах, их переходе, ограничении или обременении — единственное законное доказательство права.
11. Прекращение обременения
Погашение в ЕГРН записи об ограничении прав — снимает правовые барьеры на распоряжение имуществом после устранения причины обременения.
12. Электронная закладная
Внесение в ЕГРН записи о залоге при ипотеке с закладной в цифровом виде — исключает риск утраты документа и упрощает снятие обременения.
13. Доп. соглашение к закладной
Внесение изменений в существующую запись об ипотеке на основании соглашения сторон — например, корректировка суммы долга или срока.
14. Исправление ошибки в ЕГРН
Устранение описок, опечаток и неточностей, возникших по вине органа регистрации — чтобы сведения в ЕГРН соответствовали исходным документам.
Сделки могут проводить
Физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели, нерезиденты, несовершеннолетние и представители по доверенности.
Документы для электронной регистрации
Точный перечень зависит от основания сделки — мы подскажем, что нужно собрать, остальное сделаем сами.
Документы сторон
Паспорта или иные удостоверяющие документы.
Документ-основание
ДКП, дарение или иной документ перехода права.
Заявление о регистрации
Оформляем на основании предоставленных документов.
Подтверждение оплаты
Госпошлина и иные платежи, если требуются.
Инструмент электронной подачи
Электронная подпись или иной допустимый способ подачи.
Доверенности и согласия
Если требуются по конкретной сделке.
Правоустанавливающие документы
По объекту недвижимости.
Расширенный пакет
По конкретной сделке может понадобиться дополнительно.
5 этапов электронной регистрации
От консультации до выписки из ЕГРН.
1. Консультация
Обсуждаем сделку, вид регистрационного действия и порядок подачи.
2. Подготовка пакета
Готовим полный пакет документов и заявление на регистрацию.
3. Подача документов
Направляем документы в Росреестр в электронном виде с использованием ЭЦП.
4. Контроль статуса
Отслеживаем этапы регистрации и информируем вас на каждом шаге.
5. Передача результата
Получаем выписку из ЕГРН и передаём её вам.
Что может привести к приостановке
Мы не обещаем, что приостановки невозможны. Наша задача — снизить вероятность ошибок и сопровождать устранение замечаний.
Если пришли замечания
Анализируем причину, готовим исправления или пояснения и контролируем повторное рассмотрение.
Результат — право зарегистрировано
Итог услуги — официальная регистрация перехода права и электронная выписка из ЕГРН.
Часто задаваемые вопросы
Ответы на основные вопросы перед заказом регистрации.
Чем электронная регистрация отличается от бумажной?
Документы подаются в электронном виде через Росреестр или уполномоченный сервис, что сокращает количество личных визитов. Электронный документ имеет юридическую силу.
Нужна ли электронная подпись?
Способ подписания зависит от схемы подачи и конкретной сделки. Подходящий вариант определяется при подготовке документов.
Что делать при приостановке?
Анализируем замечания, готовим корректировки или дополнительные документы и сопровождаем повторное рассмотрение.
Что я получу в конце?
Электронную выписку из ЕГРН и электронные копии поданных и полученных документов.
Закажите электронную регистрацию
Оставьте данные — обсудим вид сделки, документы и порядок подачи.
Контакты
Свяжитесь удобным способом или оставьте заявку выше.
Адрес: г. Москва, ул. Николоямская, д. 29, стр. 1
Телефон: +7 (999) 868-53-38
Email: julia@vaikhel.ru
VK: vk.ru/dengivnedvizhimosti
