Сопровождение сделки с недвижимостью
Для тех, кому нужна только сделка! Полное сопровождение сделки «под ключ»: проверка объекта, подготовка документов, договор, безопасные расчёты, электронная регистрация — вы получаете выписку из ЕГРН.
от 50 000 ₽ — точная стоимость зависит от сложности сделки
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью
Нашли продавца или покупателя самостоятельно? Передайте нам подготовку и проведение сделки.
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью подходит, если продавец и покупатель уже нашли друг друга и им не нужны услуги риэлтора по поиску или продаже объекта. Специалисты «Центра безопасных сделок» помогают подготовить и провести саму сделку — от проверки документов и условий до регистрации перехода права собственности в Росреестре.
Самостоятельно найти продавца или покупателя — не значит проводить сделку в одиночку
Вы можете сами найти квартиру, покупателя на свою недвижимость или договориться о сделке с родственником, знакомым или соседом. Но после договорённости начинается этап, на котором необходимо правильно оформить отношения между сторонами и провести сделку.
Нужно проверить документы и обстоятельства сделки, определить её условия, подготовить договор, выбрать порядок расчётов, учесть возможные риски и организовать регистрацию перехода права собственности. Эту работу можно передать «Центру безопасных сделок».
Когда нужно юридическое сопровождение сделки?
Услуга подходит, если:
- вы самостоятельно нашли квартиру и уже договорились с продавцом;
- вы нашли покупателя на свою квартиру без помощи агентства;
- продавец и покупатель нашли друг друга напрямую;
- недвижимость продаётся родственнику, знакомому или соседу;
- стороны уже согласовали основные условия, но не знают, как правильно подготовить и провести сделку;
- вам не нужен поиск объекта или покупателя, а требуется помощь специалистов именно на этапе сделки.
Вы передаёте нам всю сложную часть сделки
Вместо самостоятельной координации документов, банка, Росреестра и сроков — единый план и сопровождение.
Зачем нужно сопровождение, если продавец и покупатель уже договорились?
Договорённость между сторонами — ещё не сама сделка.
При покупке или продаже недвижимости необходимо проверить юридически значимые документы и обстоятельства, правильно зафиксировать условия в договоре, определить порядок передачи денег и недвижимости, подготовить документы к регистрации и пройти процедуру перехода права собственности.
Даже в сделке между родственниками, соседями или знакомыми могут возникнуть юридические и организационные вопросы. Личные доверительные отношения между сторонами не заменяют правильного оформления сделки.
Один эксперт — вся сделка под контролем
Одна точка управления вместо самостоятельной координации банка, нотариуса, Росреестра и документов.
Что берёт на себя «Центр безопасных сделок»?
Мы подключаемся тогда, когда поиск уже закончен и вам нужна профессиональная помощь с самой сделкой.
«Центр безопасных сделок» помогает проверить документы и обстоятельства сделки, подготовить необходимые документы, определить порядок её проведения и расчётов, организовать подписание и сопроводить регистрацию перехода права собственности в Росреестре.
Вы самостоятельно выбираете продавца или покупателя и принимаете решения по недвижимости. Мы берём на себя профессиональную часть проведения сделки.
Самостоятельно — не значит в одиночку
Если вы уже нашли продавца или покупателя, вам не обязательно заказывать полный комплекс агентских услуг. Можно обратиться только за той профессиональной помощью, которая нужна сейчас, — юридическим сопровождением сделки с недвижимостью.
Самостоятельно — разрозненный процесс
- Несколько исполнителей
- Ответственность размыта
- Клиент сам координирует участников
С нами — комплексное сопровождение
- Единая стратегия
- Один ответственный эксперт
- Связанные этапы сделки
Запишитесь на бесплатную ознакомительную консультацию. Разберём вашу ситуацию и определим, что потребуется для подготовки и проведения сделки.
Что значит сопровождение сделки «под ключ»
Весь путь от проверки до получения права собственности.
1. Проверка объекта
Проверяем объект (квартиру), продавца и все риски — копаем в глубину. Общий список проверки в отдельных случаях может составить до 47 пунктов.
2. Документы
Собираем и проверяем все необходимые документы и справки.
3. Договор
Составляем договор купли-продажи с учётом ваших интересов и всех выявленных рисков.
4. Безопасные расчёты
Организуем безопасную передачу денег через аккредитив, эскроу-счёт или другой надёжный механизм.
5. Регистрация
Подаём документы в Росреестр в электронном виде и отслеживаем статус.
6. Результат
Получаем выписку из ЕГРН — право зарегистрировано.
Мы берём на себя сложную часть сделки
Юридическая проверка объекта, документы, договор, расчёты и регистрация перехода права.
Вы получаете понятный результат
Проверенный объект, подготовленные документы и зарегистрированное право — для покупателя, или деньги — для продавца.
Какие риски мы контролируем
Выявляем проблемные обстоятельства до того, как они станут причиной потерь или спора.
Договор защищает ваши интересы
Условия должны учитывать объект, стоимость, расчёты, сроки, передачу недвижимости, ответственность и выявленные риски.
Как проходит процесс проведения сделки с нашим агентством недвижимости
1. Консультация и стратегия
Бесплатная первичная консультация, анализ вашей ситуации и определение оптимальной стратегии сделки.
2. Юридическая проверка объекта
Проверяем объект и продавца: история переходов, обременения, долги, судебные дела, законность перепланировок и другое.
3. Сбор и подготовка документов
Помогаем получить все необходимые справки и выписки, проверяем их корректность и готовим полный пакет документов.
4. Составление договора
Составляем юридически безупречный договор купли-продажи с учётом ваших интересов и всех выявленных рисков.
5. Организация безопасных расчётов
Подбираем и настраиваем аккредитив, эскроу-счёт или другой безопасный способ передачи средств между сторонами.
6. Электронная регистрация права
Подаём документы в Росреестр в электронном виде, отслеживаем статус и получаем выписку из ЕГРН.
Результат сделки
Зарегистрированное право собственности
Вы становитесь собственником с официальной выпиской из ЕГРН.
Полный пакет проверенных документов
Все документы готовы и заверены, без ошибок и рисков.
Спокойствие и уверенность
Все этапы под контролем эксперта, риски минимизированы.
Для продавца
Корректно оформленная сделка и получение денег по согласованной схеме.
Часто задаваемые вопросы
Сколько занимает сопровождение сделки?
Срок зависит от сложности, готовности документов, банка и регистрации. Ориентировочно — 7–14 дней.
Как формируется цена?
Стоимость начинается от 50 000 ₽ и зависит от сложности объекта, количества собственников, обременений и дополнительных действий.
Можно подключиться, если сделка уже началась?
Да. Можно провести аудит текущего этапа и определить дальнейший план.
Работаете с ипотечными сделками?
Да, при ипотечной сделке дополнительно координируются требования банка, расчёты и регистрация.
Входит ли подбор объекта?
В базовый пакет сопровождения подбор объекта не входит и обсуждается отдельно.
Закажите сопровождение сделки
Оставьте контакты — бесплатно проконсультируем, разберём вашу ситуацию и определим, что потребуется для подготовки и проведения сделки.